한국역사상 최악의 상황, 10년 동안 이렇게 준비하세요._김경록박사

 

  중요한건 고금리변동 / 소득정체

- 양극화는 계속되겠지만 수도권 주택 가치는 일정하게 상승예상.

- 고금리장기화는 부동산 가격하락에 직접적으로 영향을 주지 않는다고 판단.

- 소득정체 / 낮은 성장율 고려.

- 전반적인 분위기는 관망필요.

 

 

- 전세가격으르 계산시는 수급과 외환위기 전후변화 고려.

- 서울집값 계산시는 주변의 소득시장과 역기능적인 영향을 고려.

- 양극화로 인해 고소득자들로 인해 집값에 영향을 주는 사례들이 집값시장을 형성.

- 서구사회 기준의 주거비용은 대략 30%.

 

 

- 주택가격의 변동성은 작다. 옆으로 기는 상황으로 될 것.

- 부동산의 장점_ 재화소비 / 투자재로서의 가치 / 담보대출

- 개인들에게는 좋은 자산이다.

 

 

- 집만으로는 부족하며 현금확보가 필요.

- 연금 / 배당소득 필요.

 

 

- 근로기간이 서구사회대비 짧다.

- 자신의 근로기간을 최대화 하는것이 중요.

- 자녀 교육비용 / 결혼비용 대체방법이 중요.

- 국민연금과 개인연금의 중요성 / 불신해소.

- 국민연금은 기업이 반을 부담하므로 유리하며 증액검토해야 함.

 

 

- 좋은 일자리의 오랜기간 유지하며 전문성을 확보.

- 노후의 토대는 연금이지만 더중요한것은 개인의 인적자본임.

- 자산관리의 중요성이 40,50대에 더욱 높아진다.

- 연봉도 상승하지만 지출도 상승하니까 조심해야 한다.

- 저축이나 지출조절이 중요하다.

- 연봉상승이 길지 않으며 자녀지출 금액 관리필요.

 

 

- 지금의 상황은 IMF 와 비교 대상은 아니다.

- 국가부도의 심리적상황은 경험해 본 사람만 안다.

- 다만 이전의 V반등은 없으며 불확실성과 변동성으로 인한 충분한대비가 필요.

- 성장과 인구구조/ 기업경쟁력을 가진 강한 국가를 선택 글로벌 자산운용.

 

 

- 삼고시대가 지나가면 어려움을 격는 일반인들과 달리 확률적으로 경제는 강세전망. 

- 환율과 금리상승으로 경제적 어려움

- 물가상승 / 소득정체  _  지출을 줄이므로 대응

 

 

-  일본과는 달리 경제규모가 작아 수출에 의종하고 성장율이 올라갈 가능성 있음.

-  그러나 인구감소가 저성장의 요인

-  전반적으로 성장율이 감소하므로 적절한 대응이 필요.

 

 

- 인구감소와 고령화로 내수정체

- 수출과 내수의 차이가 생김.

- 차별화에 주목해야 하며 성장율 보다는 트렌드에 집중필요.

- 다양한 매체를 통한 트렌드 관찰.

- 저금리시대에서는 채권투자도 고려.

- 인컴중심의 운영 _ 리츠 / 채권등의 편성 권유